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熊本でも多くの人が住宅をご購入するにあたって、住宅ローンを利用するはずです。そこで気になるのがいくらまで借りることができるのか？ということではないでしょうか。
頭金と住宅ローンの合計が住宅購入資金となるわけですから、住宅ローンの限度額によって熊本で購入できる物件がかわってきますよね。
昔は年収の5倍まで借りられるといった目安がありましたが、今はほとんどの熊本の金融機関が返済比率という指標を使っているようです。この返済比率とは、年収に対するすべての借入の年間返済額の割合のことで、住宅ローン以外の借入も考慮されます。マイカーローンも対象です。返済比率自体は金融機関によって異なります。
住宅金融支援機構が提供しているフラット35の場合、年収400万円未満で30パーセント以下、400万円以上で35パーセント以下となっています。年収400万円で頭金が2割、他に借入がないと仮定すると、35年元利均等返済、金利1.4パーセントで3872万円借りることができます。最近は金利が下がってきているので、結構な金額の融資が受けられるようになっています。
下記のサイトで簡単なシミュレーションができますので、一度試算してみてはいかがでしょうか？
熊本で住宅の購入をご検討の皆様、是非ご活用ください。