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［トレステージ三滝台1丁目］【残りわずか！】100万円キャッシュバック！子育てエコホーム支援事業対象！＼最終1棟！／◇20帖LDK×たっぷり収納×2階物干しスペース◇「高台×ゆとりのある落ち着いた暮らしができるおうち」◇通勤通学に便利な駅近×四日市インター近く！
NEW モデルハウス見学会実施中！
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
2号地 ブラックカラーで重厚感のあるおしゃれなおうち。並列3台駐車可能！
子育てエコホーム支援事業対象物件！
2号地 「高台×ゆとりのある落ち着いた暮らしができるおうち。」
2号地 玄関はシューズボックス×土間収納で収納力◎急な来客でも玄関を常にすっきりと保つことができるため安心です！
2号地 土間収納には、靴だけでなく折りたたみ式ベビーカーやゴルフバッグなど収納しておけます！また、コートやスーツなどをかけておくと通勤前にサッと取り出せて便利です。
2号地 20帖の広々LDK。アクセントとして折り下げ天井・折り上げ天井を使用し、空間をより広く開放感のあるリビングに仕上げました。
2号地 LDKはキッチンをぐるりと一周できるような動線を採用しました。行き止まることなくスムーズに家事を行うことができます◎
2号地 LDK別角度
2号地 リビングにはカウンターを設置しました。在宅ワークやお子様の勉強スペース、奥様の化粧スペースなどさまざまな用途にお使いいただけます！
2号地 LDKにはキッチン・洗面へと向かう動線上に可動棚を設置しました。食器や調味料、タオル類など置きたいものの高さに合わせて棚を調整することができます！
2号地 キッチン前にはカウンターを設置し、調味料やティッシュなどをおけるスペースに。目の前にイスを置くだけでおうちカフェのようなおしゃれな空間にすることもできます◎
2号地 キッチンはTakarastandardを採用しました。食洗器、タッチレス水栓完備で毎日の家事の負担を軽減します。
2号地 キッチン
2号地 カップボード
2号地 キッチンからみたリビング
2号地 キッチン裏にはパントリーを設置しました。扉付きのため来客の目を気にせず、買ってきたものをそのまま置けるため便利です◎
2号地 洗面化粧台はTakarastandardを採用しました。三面鏡の中にも収納スペースが隠れており水回りを常にすっきりと保つことができます。
2号地 洗面横にはランドリースペースを設置しました。勝手口を設置しているため外干ししたものをそのまま室内でも干すことができます！
2号地 脱衣室には可動棚とランドリーパイプを設置し、タオルや洗剤、衣類などを収納するスペースに。
2号地 浴室はTakarastandardを採用しました。浴室暖房乾燥機を設置し、浴室干しも可能に。滑りにくい床材を使用し、急な転倒を防ぎます。
2号地 1階トイレはPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用しました。汚れをしっかり落とす激落ちバブルでめんどうなトイレ掃除を短縮します！
2号地 6.3帖の洋室
2号地 8帖のウォークインクローゼット付き寝室
2号地 寝室ウォークインクローゼット
2号地 バルコニーへと続く2階ホールには室内物干しスペースを設置し、外干し、室内干しの両方を行える家事らくスペースに。
2号地 高台×南向きバルコニーで晴れた日のお洗濯はこの場所で決まりです！
物件情報
「高台×ゆとりのある落ち着いた暮らしができるおうち」
四日市インターまで車約10分以内×伊勢川島駅まで徒歩約9分で通勤通学・おでかけに便利！
海抜43.6mの高台で安心した暮らしができます。
「20帖LDK×たっぷり収納×2階物干しスペースで家事動線を意識したおうち。」（2号地）
■コンセプト
土間収納やランドリースペース、パントリー、WICなど使い勝手自由な収納を設置しました。
バルコニーへと続く2階ホールには室内物干しスペースを設置し、
外干し、室内干しの両方を行える家事らくスペースに。
家事動線×収納力で家事効率も上がり、毎日きれいなお部屋を保つことができます。
■四日市市について
・四日市市公式HP：公式HPはこちらから
・四日市観光サイト：公式サイトはこちらから
・四日市市ゴミ出しハンドブック：PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.6（2号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（2号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□浴室乾燥機
□オール電化
□全室LED照明
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ三滝台1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市三滝台一丁目13-18他 |
| 交通 | 近鉄湯の山線「伊勢川島」駅･･･約650m(徒歩約9分) |
| 総戸数 | 3戸 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て ☆長期優良住宅 |
| 学校区 | 小学校：川島小学校 / 中学校：三滝中学校 |
| 間取り | 2号地：3LDK+S |
| 敷地面積 | 2号地：213.40㎡(64.55坪) |
| 延床面積 | 2号地：112.33㎡(33.97坪) |
| 販売価格 | 2号地：4,198万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 用途地域：第一種低層住居専用地域 / 都市計画：市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：80％ |
| 道路 | 東側幅員約8m市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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2号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 敷地面積
- 213.40㎡(64.55坪)
- 延床面積
- 112.33㎡(33.97坪)
- 販売価格
- 4,198万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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発泡ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発泡・密着する断熱材。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます！
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県四日市市三滝台一丁目13-18他
- カーナビ設定
- 三重県四日市市三滝台1丁目13-3
周辺施設
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伊勢川島駅：駅から「川島駅前バス停」まで 徒歩約2分！駅前には「まるかわ商店」食品スーパーがあるのでお仕事、学校終わりにお買い物ができます！
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かわしまこども園：【開園時間】平日7:00～19:00 土7:00～18:00【認可保育園】【給食あり】
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川島小学校：【2022年度生徒総数】554名 特別支援学級：27名【学校教育目標】仲間と共に学びに向き合う子
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三滝中学校：【2022年度生徒総数】1年140名 2年152名 3年139名【生徒総数】441名 特別支援学級10名【学校教育目標】人を大切にする
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焼肉大剛：【営業時間】11:30～14:00、17:00～22:30【定休日】水曜日 小売店と一体になっているので今食べた美味しい焼肉を1階ですぐに買って帰る事が出来ます。
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スギ薬局青葉店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし【決算方法】現金、クレジットカード、電子マネー、コード決済（PayPayなど）
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イオン 四日市尾平店：【営業時間】9:00〜22:00 smart WAON（スマートワオン）は、現金、電子マネーWAONでのお買い物でWAON POINTがたまる、つかえる、わけあえることができます。
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みたき歯科医院：【診療時間】10:00～19:00【休診日】木曜･日曜･祝日
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四日市レディースクリニック：【診療時間】9:00～12:00、15:30～18:30【休診日】火曜午後・木曜午後・日曜日・祝日
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よこずみ整形外科：【診療時間】9:00～19:00【休診日】木曜･日曜･祝日【診療科目】整形外科･アレルギー科･リウマチ科
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品川医院：【診療時間】9:00〜18:00【休診日】木曜･水曜･土曜（午後）･日曜･祝日【診療科目】内科、小児科、消化器内科、アレルギー科
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三滝台1号公園：【遊具】滑り台、砂場、鉄棒、ブランコで遊べます！水道が使えるので泥汚れなどで汚れた時に便利です。
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三滝台3号公園：【遊具】ブランコ、鉄棒、滑り台、砂場で遊べます。【特徴】緑が多く日当たりが良い。広い公園なので親子連れや、子供たちで遊ぶのにボール遊びなどが最適です。
| 交通機関 | 近鉄湯の山線「伊勢川島」駅･･･約650m（徒歩約9分）、三重交通「三滝台口」停･･･約700ｍ（徒歩約9分）、四日市インター･･･約3.3km（車約9分） |
|---|---|
| 教育機関 | かわしま保育園･･･約750ｍ（徒歩約10分）、陽光台保育園･･･約1km（車約3分）、川島小学校･･･約1.2km（徒歩約15分）、三滝中学校･･･約2.4km（自転車約12分） |
| 商業施設 | ファミリーマート 四日市川島町店･･･約600ｍ（徒歩約8分）、セブン-イレブン 四日市小生町店･･･約800m（徒歩約10分）、スギドラッグ青葉店･･･約1.6kｍ（車約4分）、イオン 四日市尾平店･･･約2.3kｍ（車約6分） |
| 医療機関 | みたき歯科･･･約500ｍ（徒歩約7分）、四日市レデｨースクリニック･･･約500ｍ（徒歩約7分）、よこずみ整形外科･･･約650ｍ（車約2分）、品川医院･･･約700ｍ（徒歩約9分）、ふじい内科･･･約1kｍ（車約3分） |
| その他 | 三滝台1号公園･･･約110ｍ（徒歩約2分）、三滝台3号公園･･･約350ｍ（徒歩約5分）、焼肉大剛･･･約750m（車約2分） |
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