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［トレステージ久居森町］インナーバルコニー×お庭スペース×見守り型動線採用◇栗葉小学校まで徒歩約10分！◇月々約6万円台から
モデルハウス見学会実施中！学校区：栗葉小学校・久居西中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
5号地 グレー×窓が少ないデザインでスタイリッシュな外観。キッチンから水回りの近さ＆お洗濯の融通が利くインナーバルコニーで家事ラクを考えられた間取りを採用！
5号地 玄関に入ってすぐ階段があり、2階へのアクセスをスムーズに行えます。来客時はリビングを見られることなく2階に上がれるプライベート空間を守れる間取りを採用しました。
5号地 シューズボックスは最大約42足分入る収納です！コンパクトな棚+土間スペース付きで収納力のある玄関です！
5号地 土間続きの収納スペースには主に外で使うもの置くスペースにでき、汚れても掃除がしやすく便利です！
5号地 16帖のLDK。白×木目調デザインであたたかみのある空間を演出しました。どんな家具にも合わせやすいため自分好みの空間を作ることができます♪
5号地 16帖LDK別角度
5号地 16帖LDK別角度
5号地 Housetecのシステムキッチンを採用！IHクッキングヒーターを使用しており快適な環境でのお料理・お掃除が可能です。
5号地 Housetecの洗面化粧台を採用！鏡の裏にも収納があり、見せない収納ができるため生活感をなくせます！
5号地 洗面・脱衣が別になっているため入浴時に家族が脱衣室に入ってくる心配がなく、効率よく快適に過ごすことができます。
5号地 Housetecのシステムバスを採用！ベンチ型の浴槽には手すりが付いているため誰もが安心して使える浴室に。床材はプレーンフロアを使用しているため、しっかりと足裏に密着し滑りにくい素材になっています。
5号地 1・2階はTOTOのウォシュレット付きトイレを採用！便器の形はフチなし形状でお掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるりとフチがないため、簡単にお掃除ができます。
5号地 階段にはアクセントクロスを使用しました。空間にメリハリがつき、近年の流行りを取り入れたおしゃれな空間を演出！
5号地 5.3帖の洋室B。収納スペース+可動棚付きでおしゃれ×自分なりの自由な収納が可能です！
5号地 7帖の主寝室。ご夫婦共有で使える、ウォークインクローゼット付きです！
5号地 主寝室にある約1.5帖の広さがあるウォークインクローゼット。
5号地 2階ホールにある可動棚。ご家族共有の収納スペースとして使うことができますが、ご家族の写真などを置く飾り棚にもなります！
5号地 2階ホール
5号地 コンパクトサイズのインナーバルコニー！天気に左右されず洗濯物を干すことができるため、家事の融通が利きます！
5号地 4台の駐車スペースは奥が砂利になっており、お庭としても活用していただけます！お子様の成長に合わせて様々な使い方ができるスペースです！
物件情報
↓タップすると5号地のルームツアー動画がみられます！
「自然豊かな四季を感じられる住環境でのびのび暮らせるおうち」（5号地）
■コンセプト
自然豊かな地域で地元愛にあふれた森町。
お子様からお年寄りまで幅広い年齢層が楽しめる休日のレジャースポットへのアクセスもよく、
のびのびゆったり暮らせる立地です。
この住環境でアクティブな趣味ができ、人生が豊かになります。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■月払いについて
5号地
借入：2,400万円
金利：0.94％
借入期間：40年
自己資金：98万円
月払い：60,007円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.58（5号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値1.3（5号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ久居森町 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市森町字新田2970-6 |
| 交通 | 三重交通バス/七栗局前･･･約400ｍ(徒歩約5分) |
| 総戸数 | 5戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：栗葉小学校 中学校：久居西中学校 |
| 間取り | 5号地：3LDK |
| 敷地面積 | 5号地：179.19㎡（54.20坪） |
| 延床面積 | 5号地：87.77㎡（26.55坪） |
| 販売価格 | 5号地：2,498万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 都市計画区域外 |
| 建ペイ率・容積率 | 指定なし |
| 道路 | 団地内道路約6ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
-
5号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 179.19㎡（54.20坪）
- 延床面積
- 87.77㎡（26.55坪）
- 販売価格
- 2,498万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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シャワートイレ
温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県津市森町字新田2970-6
- カーナビ設定
- 三重県津市森町2970-5
周辺施設
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三重交通バス「七栗局前」停
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近鉄大阪線「伊勢石橋」駅
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栗葉幼稚園
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ひとみね保育園
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栗葉小学校：【2022年度】生徒数355人。1年生･･･48人、2年生･･･48人、3年生･･･54人、4年生･･･57人、5年生･･･58人、6年生･･･66人、特別支援学級･･･24人（外数）
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久居西中学校：【2022年度】生徒数232人。1年生･･･70人、2年生･･･73人、3年生･･･75人、特別支援学級･･･14人（外数）
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上野内科：【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:00【休診日】木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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七栗記念病院：【診療時間】8:45～11:30、13:00～15:00【休診日】土曜午後・日曜・祝日・年末年始（12/29～1/3）
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オークワ久居庄田店：【営業時間】8:00～22:00【定休日】なし
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七栗郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土曜・日曜
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フォレストタウン公園
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おやつタウン：【営業時間】平日10:00～15:00、土曜10:00～16:00、日曜9:00～17:00【定休日】なし
| 交通 | 三重交通バス「七栗局前」停･･･約400ｍ(徒歩約5分)、近鉄大阪線「伊勢石橋」駅･･･約3.7kｍ(自転車約19分) |
|---|---|
| 教育 | 栗葉幼稚園･･･約850ｍ(車約3分)、ひとみね保育園･･･約2.1km(車約6分)、栗葉小学校･･･約800ｍ(徒歩約10分)、久居西中学校･･･約1.9kｍ(自転車約10分) |
| 医療 | 上野内科･･･約1.2kｍ(車約3分)、七栗記念病院･･･約2.8kｍ(車約7分) |
| ショッピング | ファミリーマート久居庄田店･･･約1.3kｍ(車約4分)、セブンイレブン津市庄田町店･･･約1.5km(車約4分)、オークワ久居庄田店･･･約2.8kｍ(車約7分) |
| 諸施設 | 七栗郵便局･･･約500ｍ(車約2分)、フォレストタウン公園･･･約280ｍ(徒歩約4分)、おやつタウン･･･約1.5kｍ(車約4分) |
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