0120-342-152
［トレステージ久居森町Ⅱ］＼森町エリアに新たに全5区画GRAND OPEN！／◇月々6万台で夢のマイホームを！◇休日のレジャースポットへのアクセスもよく、閑静な住宅地でゆったりと家族時間を大切にできるおうち
NEW学校区：栗葉小学校・久居西中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
5号地 ＼10月末完成予定！／グレー×木目のシンプルな外観。
5号地 外観パース
5号地 17帖LDK。ストレートタイプのリビングでキッチンからリビング全体を見渡せる間取りです。南向きリビングのため年中あたたかくゆったり過ごすことができます。※LDKパース
5号地 7帖の2階寝室。クローゼットが2つ付いているため旦那様と奥様用とで分けて使用することができます。 ※寝室パース
4号地 ＼11月下旬完成予定！／建売では珍しい個性的な外壁の貼り分けで、木目の外壁が一段とおしゃれに。並列4台駐車可能です！
4号地 外観パース
4号地 17.8帖LDK。リビング階段設置でご家族のコミュニケーションがとりやすいおうちです。 ※LDKパース
4号地 8.5帖の2階ウォークインクローゼット付き寝室。カウンターではお化粧スペースや書斎、リモートワークなど、さまざまな使い方ができます◎ ※寝室パース
物件情報
＼津市森町エリアに新たに全5区画GRAND OPEN／
おやつタウンまで車約3分、久居市民プールまで車約5分！
お子様からお年寄りまで幅広い年齢層が楽しめる休日のレジャースポットへのアクセスもよく、
閑静な住宅地でゆったりとした暮らしを。
「SIC×1階洋室×南向きリビングで平屋のような暮らしができるおうち。」（5号地）
■コンセプト
玄関にはシューズインクロークを設置しました。ベビーカーや傘、ゴルフバッグなどを
収納でき、玄関を常にすっきりと保ちます◎
南向きリビング×1階洋室を設置することで、将来的には1階のみでも暮らせるような間取りです。
「家事動線上に収納多数◎家事の負担を減らすおうち。」（4号地）
■コンセプト
家事動線上に収納を設置することで、家の中の移動を最小限におさえ、
家事の効率アップにつながる間取りです。
寝室にはカウンターを設置し、お化粧スペースや書斎、リモートワークなど、さまざまな使い方ができます◎
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■月払いについて
4号地
借入：2,600万円
金利：0.65％
借入期間：40年
自己資金：80万円
月払い：61,527円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.54（4号地）0.56（5号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値1.2（4号地）1.3（5号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ久居森町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市森町字池田1640-10他 |
| 交通 | 近鉄大阪線「川合高岡」駅･･･約4.8kｍ(自転車約24分) |
| 総戸数 | 5戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：栗葉小学校 中学校：久居西中学校 |
| 間取り | 4・5号地：4LDK |
| 敷地面積 | 153.28㎡（46.36坪）～196.47㎡（59.43坪） |
| 延床面積 | 4号地： 106.40㎡（32.18坪） 5号地： 110.12㎡（33.31坪） |
| 販売価格 | 4号地：2,680万円 5号地：2,780万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 都市計画区域外 |
| 建ペイ率・容積率 | 指定なし |
| 道路 | 団地内道路約6ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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4号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 159.31㎡（48.19坪）
- 延床面積
- 106.40㎡（32.18坪）
- 販売価格
- 2,680万円
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5号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 196.47㎡（59.43坪）
- 延床面積
- 110.12㎡（33.31坪）
- 販売価格
- 2,780万円
物件仕様
地図
- 所在地
- 三重県津市森町字池田1640-10他
- カーナビ設定
- 三重県津市森町1709-16
周辺施設
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三重交通バス「おやつタウン前」停
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近鉄大阪線「川合高岡」駅：自転車置き場、駐車スペースがあります。ガードレールで囲まれているため安全な駅です。
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栗葉幼稚園
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ひとみね保育園
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栗葉小学校：【2022年度】生徒数355人。1年生･･･48人、2年生･･･48人、3年生･･･54人、4年生･･･57人、5年生･･･58人、6年生･･･66人、特別支援学級･･･24人（外数）
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久居西中学校：【2022年度】生徒数232人。1年生･･･70人、2年生･･･73人、3年生･･･75人、特別支援学級･･･14人（外数）
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オークワ久居庄田店：【営業時間】8:00～22:00【定休日】なし
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鳴門うどん戸木店：【営業時間】11:00~20:00
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上野内科：【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:00【休診日】木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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七栗記念病院：【診療時間】8:45～11:30、13:00～15:00【休診日】土曜午後・日曜・祝日・年末年始
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森音の郷公園
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おやつタウン：【営業時間】平日10:00～15:00、土曜10:00～16:00、日曜9:00～17:00【定休日】なし ベビースター作り体験や、室内アクティビティなど大人から子供まで幅広く楽しめます！
| 交通 | 三重交通バス「おやつタウン前」停･･･約800ｍ(徒歩約10分)、久居IC･･･約3.8km(車約10分)、近鉄大阪線「川合高岡」駅･･･約4.8kｍ(自転車約24分) |
|---|---|
| 教育 | 栗葉幼稚園･･･約3.7kｍ(車約10分)、ひとみね保育園･･･約3.5km(車約9分)、栗葉小学校･･･約2.1kｍ(徒歩約27分)、久居西中学校･･･約2.3kｍ(自転車約12分) |
| 医療 | 上野内科･･･約2.2kｍ(車約6分)、七栗記念病院･･･約4.7kｍ(車約12分) |
| ショッピング | セブンイレブン津市庄田町店･･･約1.6km(車約4分)、オークワ久居庄田店･･･約1.8kｍ(車約5分) |
| 諸施設 | 森音の郷公園･･･約110ｍ(徒歩約1分)、おやつタウン･･･約1.1kｍ(車約3分)、久居中央スポーツ公園･･･約1.8kｍ(車約5分)、鳴門うどん戸木店･･･約2kｍ(車約5分) |
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