0120-342-152
［トレステージ古道公園前］◇子育てエコホーム支援事業対象◇駅、病院、スーパー、公園が徒歩約10分圏内にそろう街◇前面道路広々で駐車もラクラク！
子育てエコホーム支援事業【100万円キャッシュバック】
3号地対象
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
3号地 グレー×黒のシンプルモダンな外観。1階に洋室を配置し、平屋のメリットを取り入れた人気の間取りを採用しました！駐車は並列3台可能です◎
3号地 お庭
3号地 玄関
3号地 シューズクローゼット
3号地 1階ホール収納
3号地 16.2帖のLDK。白×木目調の空間のLDKは木目スタイルの家具との相性が良く、統一感も生まれおしゃれな空間に仕上がります！
3号地 キッチンとダイニングテーブルが横並びのため、お料理が運びやすく動線が短くなります！
3号地 16.2帖のLDK別角度
3号地 キッチン
3号地 キッチン
3号地 キッチン別角度
3号地 洗面室
3号地 洗濯機スペース
3号地 浴室
3号地 トイレ
3号地 洋室
3号地 南向き7帖の主寝室。ウォークインクローゼット付きです！
3号地 ウォークインクローゼット
3号地 インナーバルコニー
物件情報
「１階に洋室があり、平屋のような暮らしがつづくおうち。」（3号地）
■コンセプト
１階に６帖の洋室を設けて、来客対応、バリアフリーの観点から大きなメリットがある間取りを採用しました。
玄関からすぐの位置にあるため、ご家族のアウトドアグッズなどの収納スペースとしても活用できたり、
暮らしやすいメリットがたくさんあります！
■月払いについて
借入：2,900万円
金利：0.94％
借入期間：40年
自己資金：88万円
月払い：72,508円
※金融機関によって異なります。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ上弁財町Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市上弁財町20-3他 |
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅･･･約350ｍ(徒歩約5分) |
| 総戸数 | 5戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：修成小学校 中学校：橋南中学校 |
| 間取り | 3号地：4LDK |
| 敷地面積 | 177.50㎡（53.69坪）～179.94㎡（54.43坪） |
| 延床面積 | 3号地：100.19㎡（30.30坪） |
| 販売価格 | 3号地：2,988万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 北側道路約11.4ｍ市道、西側道路約5.8ｍ市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 179.94㎡（54.43坪）
- 延床面積
- 100.19㎡（30.30坪）
- 販売価格
- 2,988万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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シャワートイレ
温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津市上弁財町20-3他
- カーナビ設定
- 三重県津市上弁財町17-13
周辺施設
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JR紀勢本線「阿漕」駅：自転車置き場、ポスト、トイレも併設されています。
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育生幼稚園
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ぼだいじこども園
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修成小学校：【2022年度】生徒数358人。1年生･･･61人、2年生･･･48人、3年生･･･54人、4年生･･･56人、5年生･･･51人、6年生･･･53人、特別支援学級･･･35人（外数）
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橋南中学校：【2022年度】生徒数473人。1年生･･･137人、2年生･･･147人、3年生･･･149人、特別支援学級･･･40人（外数）
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熱田小児科クリニック：【診療時間】8:30～12:00、14:00～18:30【休診日】木曜午後・日曜
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倉本内科病院：【診療時間】9:00～12:00、13:30～17:30【休診日】木・土曜午後、日曜、祝日、お盆（8/13～8/15）、年末年始（12/31～1/3）
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マックスバリュ垂水店：【営業時間】24時間営業 ココカラファイン・DAISOも併設されています。
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フレッシュマーケットマルヤス橋南店：【営業時間】9:00～20:00【定休日】なし
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ココカラファイン修成店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
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津橋南郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土・日曜【駐車場】あり（2台）
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宮脇書店津ハッピーブックス：【営業時間】10:00～23:00【定休日】なし
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百五銀行橋南支店：【営業時間】9:00～15:00【定休日】土・日曜
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スシロー津大倉店：【営業時間】平日11:00～22:00、土日祝10:30～22:00【定休日】なし
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キッチンワークペコリーノ：【営業時間】平日9:00～17:00、金・土曜9:00～21:00【定休日】日曜【駐車場】あり（約20台）
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ジャパンレンタカー津店：【営業時間】24時間営業
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古道公園：遊具のある公園です。隣にはテニスコートもあります。
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岩田公園：遊具、トイレのある公園です。物件からは歩道橋を渡って向かうことができるため安全な道を通れます。
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅･･･約350ｍ(徒歩約5分) |
|---|---|
| 教育 | 育生幼稚園･･･約800ｍ(徒歩約10分)、ぼだいじこども園･･･約350ｍ(徒歩約5分)、修成小学校･･･約1.3kｍ(徒歩約17分)、橋南中学校･･･約260ｍ(徒歩約4分) |
| 医療 | 熱田小児科クリニック･･･約240ｍ(徒歩約3分)、倉本内科病院･･･約500ｍ(徒歩約7分) |
| ショッピング | ローソン津上弁財町店･･･約450ｍ(徒歩約6分)、マックスバリュ垂水店･･･約500ｍ(徒歩約7分)、フレッシュマーケットマルヤス橋南店･･･約850ｍ(徒歩約11分)、ココカラファイン修成店･･･約1km(車約3分) |
| 諸施設 | 津橋南郵便局･･･約190ｍ(徒歩約3分)、宮脇書店津ハッピーブックス･･･約350ｍ(徒歩約5分)、百五銀行橋南支店･･･約400ｍ(徒歩約5分)、スシロー津大倉店･･･約450ｍ(徒歩約6分)、キッチンワークペコリーノ･･･約650ｍ(徒歩約9分)、ジャパンレンタカー津店･･･約700ｍ(徒歩約9分)、古道公園･･･約130ｍ(徒歩約2分)、岩田公園･･･約300ｍ(徒歩約4分) |
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