0120-342-152
［トレステージ城南小学校前］＼3棟同時見学会開催中！／月々の支払い8万円台～◇全棟4LDK！◇保育園～小学校のお子様がいるご家庭必見！！◇住環境が整ったエリアでのびのびと子育てができるおうち◇城南小学校徒歩約5分！
モデルハウス見学会実施中！夏得Wキャンペーン対象物件 ※3号地のみ
『ナビ住所：三重県桑名市和泉627』 ◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 グレー×木目の今流行りの2色を採用しました。4台駐車可能です！
1号地 玄関
1号地 玄関には広々としたシューズインクロークがあります。靴がたくさん収納できるのはもちろん、上着を掛けたり、ベビーカーやゴルフバックを置いたりもできて、とっても便利です！
1号地 1階6帖洋室
1号地 17.7帖LDK。1階洋室とヌックスペースがあるおうち。将来的に1階のみでも生活ができるような平屋のメリットを詰め込みました。
1号地 17.7帖LDK
1号地 17.7帖LDK別角度
1号地 読書をしたりまったり過ごすことができるヌックスペース。同じLDKにいながらもお互いが気にならない距離感で、それぞれの時間を楽しむことができます。
1号地 キッチン正面
1号地 キッチン横パントリー
1号地 キッチン
1号地 洗面室
1号地 脱衣室が洗面所と分かれているのが嬉しいポイント◎誰かが洗面所を使用していても気になりません！また可動棚があるので、タオルやランドリー用品等を収納することができます。
1号地 浴室
1号地 トイレ
1号地 2階6帖洋室
1号地 8.1帖寝室にはカウンタースペースとウォークインクローゼットを設置しました。
1号地 カウンターはワークスペースや趣味のスペース等、マルチに使えます！
1号地 寝室ウォークインクローゼット
1号地 バルコニー
2号地 黒×グレーのシックな外観。全居室南向きで明るいお家！
2号地 玄関には収納力◎なシューズボックスを設置しました。ニッチも設け、お気に入りの小物を置くだけでおしゃれな空間に。
2号地 玄関ニッチには写真立てや小物を置くだけで“みせる収納”としておしゃれな空間を仕上げることができます！
2号地 17.2帖LDK。白×木目調デザインで、家具がイメージしやすいリビングを採用！リビング階段でご家族の会話が弾む間取りもポイントです！
2号地 17.2帖LDKの続間となる位置に洋室(4.5帖)を設置しました。扉を開けると21.5帖の広々空間に。
2号地 キッチンのすぐ近くには可動棚付きの収納スペースを設置しました。パントリーとしてもお使いでき、食器や調味料などおいておくとすぐに取り出せて便利です！
2号地 キッチン横パントリー
2号地 将来的にも便利な1階洋室を設置しました。洋室の使い方はさまざまで、来客用の居間やお子様を遊ばせておけるスペースにもなり便利です！
2号地 キッチンからリビングを見渡せることができ、1階の洋室でお子様が遊んでいる様子を確認しながらお料理ができます！
2号地 キッチンから水回りが一直線でまとまっており、コンパクトな動線にすることで家事のしやすい間取りを実現しました。
2号地 キッチンはHousetecを採用しました。
2号地 洗面化粧台はHousetecを採用しました。三面鏡の中には収納スペースが隠れており、水回りを常にすっきりと保つことができます！
2号地 浴室はHousetecを採用しました。すべりにくい床材を使用しており、急な転倒を防ぎます。
2号地 1階トイレ
2号地 2階には納戸を設置しました。大容量のご家族共有の収納スペースになります。
2号地 5.3帖洋室
2号地 ウォークインクローゼット付きの7.5帖寝室
2号地 寝室の広々ウォークインクローゼット。ゴルフバッグや釣り道具など大きめのものまでしっかりと収納します。
2号地 南向きバルコニーで晴れた日のお洗濯はこの場所できまりです！
3号地 グレー×コンクリート調の外壁。サッシなどをブラックにすることで引き締まった印象に。 宅配ボックス付きなので不在時も荷物が受け取れます！
3号地 広々としたお庭では、BBQやプールを楽しむことができます。ウッドデッキを付ければ外部にもご家族の空間を作ることができます。
3号地 ウッドデッキを設置した場合のお庭の使用例。※イメージパースです。
3号地 白×グレーの清潔感のある玄関。白を基調とした玄関のため、お気に入りの小物を置くだけで自分好みの空間に！
3号地 17.5帖のリビングはエアコン付き！掃き出し窓が東のお庭側にあるので、中にいながらお庭で遊ぶお子様を見守れます。隣からの目線も気になりにくく、リビングでも人目を気にせずくつろぐことができます。
3号地 キッチンからは和室が見えるため、お料理中も目の届くところでお子様を遊ばせることが可能です。
3号地 和室
3号地 ハウステックのキッチンを採用。収納力抜群のキッチンは大人2人が並んでも十分な広さで600L容量の冷蔵庫も設置できるよう設計されています。
3号地 洗面脱衣室は2帖の広さです。鏡裏も全て収納になっているので、ドライヤーや歯ブラシなどを隠し生活感をなくせます！たて型・ドラム式洗濯機も設置できます♪
3号地 ベンチ付きの浴槽は半身浴やお子様との入浴時にも便利で水量の節約にもなります。 シャワーヘッドは上下にスライドでき、ご家族それぞれのお好みの高さに調整して使えます。
3号地 6帖洋室
3号地 8.5帖の寝室はキングサイズのベッドも置くことができる広さ。 枕元にコンセントがあるので就寝中の充電に便利です。3帖のWIC付きで収納もばっちり！
3号地 寝室の3帖ウォークインクローゼット
3号地 寝室横のバルコニーは南向きで洗濯物が乾きやすいです。 お布団も干せる広さです！
路線図 名古屋への通勤も可能です。
揖斐川ハザードマップ
物件情報
↓タップすると3号地のルームツアー動画がみられます！
「住環境が整ったエリアでのびのびと子育てができるおうち」
■利便性
保育園・小学校が近く、スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設も
近くに充実しており共働き世帯におすすめの立地です。
たまには家族で外食…となっても1号線に出れば飲食店も多数揃っており便利！
56坪越えの敷地で駐車並列3台分+お庭のスペースがあります。
■桑名市について
・桑名市公式HP：公式HPはこちらから
・桑名市観光サイト：公式サイトはこちらから
・資源物・ごみの分別一覧：分別一覧はこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.58（2号地）0.59（3号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（2号地）1.4（3号地）
□維持管理対策等級：Ⅲ（最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
■ユニバーサルデザイン
□浴室、階段手すり
□電動シャッター
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ城南小学校前 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字和泉627-1 他 |
| 交通 | 三交バス「和泉」停･･･約250ｍ(徒歩約4分) |
| 総戸数 | 5戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：城南小学校 中学校：陽和中学校 |
| 間取り | 2号地：4LDK+S、1・3号地：4LDK |
| 敷地面積 | 1号地：188.92㎡（57.14坪）、2号地：187.48㎡（56.71坪）、3号地：187.74㎡（56.79坪） |
| 延床面積 | 1号地：110.12㎡（33.31坪）、2号地：102.67㎡（31.05坪）、3号地：109.30㎡(33.06坪) |
| 販売価格 | 1号地：3,248万円、2号地：3,088万円、3号地：2,998万円 ※キャンペーン価格 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 用途地域：第1種住居地域 / 都市計画：市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ |
| 道路 | 西側道路幅員約4m公道 南側道路幅員約4.6m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 188.92㎡（57.14坪）
- 延床面積
- 110.12㎡（33.31坪）
- 販売価格
- 3,248万円
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2号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 187.48㎡（56.71坪）
- 延床面積
- 102.67㎡（31.05坪）
- 販売価格
- 3,088万円
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3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 187.74㎡（56.79坪）
- 延床面積
- 109.30㎡（33.06坪）
- 販売価格
- 2,998万円 ※キャンペーン価格
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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発泡ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発泡・密着する断熱材。
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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シャワートイレ
温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。
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USBコンセント
電源アダプタなしで充電が可能になり、USB規格は世界共通のため不一致の心配が御座いません。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県桑名市大字和泉627-1 他
- カーナビ設定
- 三重県桑名市和泉627
周辺施設
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三交バス「和泉」停：桑名駅までは約12分です。
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近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅：駅の近くには、1日400円のコインパーキングが2ヶ所あります。(収容台数は各14台)
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近鉄名古屋線「桑名」駅：急行、特急が止まる駅です。自転車・原動機付自転車用駐車場もあり、1回150円～利用が可能で定期券も販売しております！
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和泉保育園：0～5歳児の学級があります。園児定員数140人。
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城南小学校：【2022年度】生徒数440人。1年生･･･67人 、2年生･･･62人、3年生･･･69人 、4年生･･･64人、5年生･･･85人、 6年生･･･72人、特別支援学級…21人（外数）
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陽和中学校：【2022年度】生徒数393人。1年生･･･141人、2年生･･･123人、3年生･･･129人、特別支援学級：19人（外数）
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業務スーパー桑名店：【営業時間】9：00～21：00
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麺屋はなび桑名店：【営業時間】11:30～14:00、18:00～21:30 台湾まぜそば発祥の店で、繊細な塩ラーメン、炙りチャーシュー入りまぜそばなど定番から独自メニューまで、さまざまなメニューがあります！
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すし道場桑名本店：【営業時間】11:00～21:30 桑名と四日市に店舗を構える、こだわり抜いた鮮度抜群の素材を自慢職人が握る、回転寿司店「すし道場」
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アピタ桑名店：【営業時間】9:00～21:45 【定休日】なし
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ラウンドワンスタジアム みえ・川越IC店：ボーリングやスポッチャなどがある娯楽施設です。
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ジャズドリーム長島：気軽に行ける近さなのでお休みの日には買い物や遊びに♪
| 交通機関 | 三交バス「和泉」停･･･約250ｍ(徒歩約4分)、近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅･･･約2.2kｍ(自転車約11分)、近鉄名古屋線「桑名」駅･･･約3.5km(自転車約18分) |
|---|---|
| 教育機関 | 和泉保育園･･･約39ｍ(徒歩約1分)、城南小学校･･･約400ｍ(徒歩約5分)、陽和中学校･･･約2kｍ(自転車約10分) |
| 商業施設 | ファミリーマート桑名安永東店･･･約950ｍ(徒歩約12分)、ニトリ桑名店･･･約1.1km(車約3分)、業務スーパー桑名店･･･約1.2km(車約3分)、スギドラッグ桑名大福店･･･約1.2km(車約3分)、ダイソー桑名店･･･約1.5km(車約4分)、アピタ桑名店･･･約3.1km(車約8分) |
| 医療機関 | ヨナハ健診クリニック･･･約650m(徒歩約9分)、えば内科・循環器内科･･･約1.3km(車約4分) |
| 娯楽施設 | ラウンドワンスタジアム みえ・川越IC店･･･約2.8km(車約7分)、アソビックスあさひ・あさひの湯･･･約3.1km(車約8分)、ナガシマスパーランド・ジャズドリーム長島･･･約6.9km(車約18分) |
| その他 | 町屋川緑地公園･･･約600m(徒歩約8分)、桑名警察署･･･約650m(徒歩約9分)、麺屋はなび桑名店･･･約1.4km(車約4分)、すし道場桑名本店･･･約1.4km(車約4分) |
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