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［トレステージ江場］＼最終1棟！／「学チカ×お店充実で子育て環境が整ったおうち。」◇23号線へのアクセスがよく名古屋・四日市通勤の方におすすめ◎◇日進小学校・陽和中学校
モデルハウス見学会実施中！子育てエコホーム支援事業【100万円キャッシュバック】
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
3号地 グレー×黒で人気色を詰め込んだおうち。
3号地 玄関にはコの字型のシューズボックスを設置しました。白×木目のシンプルな組み合わせのためお気に入りのものを置くだけで自分好みの空間にできます◎
3号地 玄関横には納戸を設置しました。掃除機やキャリーケースなど、大きめのものを収納しておくと便利です◎
3号地 16帖LDK。リビングにはカウンターを設置し、「リビング学習」を可能にする空間を設けました。
3号地 16帖LDK別角度
3号地 16帖LDK別角度
3号地 リビングにはカウンターを設置しました。在宅ワークやお勉強スペース、お化粧をする場所としてもお使いいただけます！
3号地 キッチン
3号地 キッチン奥にはパントリーを設置し、買い置きした食料品等をストックしておくことができます◎
3号地 キッチン
3号地 家事らくユーティリティスペースには室内物干しを設けました。南側に掃き出し窓を設置しているため日当たりも良く、水回りを一直線にまとめた家事らく動線です！
3号地 ユーティリティスペースから出入り可能！インナーになっているため外干しもできます◎
3号地 三面鏡の中にも収納スペースが隠れており水回りを常にすっきりと保つことができます！
3号地 洗面室と脱衣室がわかれており、脱衣室使用中でも洗面利用可能！混雑することなくスムーズに朝の準備を終わらせることができます。
3号地 浴室はTakarastandardを採用しました。滑りにくい床材を使用し、急な転倒を防ぎます。
3号地 1階トイレ
3号地 5.3帖洋室C
3号地 洋室A、Bには2部屋にしきりがないため1つの広いお部屋（約11.6帖）としても使用でき、ライフスタイルに合わせて使い方を変えることができます◎
3号地 7帖ウォークインクローゼット付き寝室
３号地 ご夫婦の共有スペースとなる主寝室のウォークインクローゼット。
3号地 南向きのバルコニーで晴れた日のお洗濯はこの場所で決まりです！
物件情報
大人気江場エリアにてついに最終1棟！
日進小学校まで徒歩約7分、陽和中学校まで徒歩約3分と驚異の学チカ！
コンビニ・スーパーも徒歩圏内に揃っており子育てにぴったりの環境です。
23号線へのアクセスも良いため名古屋・四日市通勤の方にもおすすめです。
「ライフスタイルに合わせてご家族の変化に対応できるおうち。」（3号地）
■コンセプト
1階ユーティリティスペースには室内物干しを設置しました。
水回り一直線の動線×室内物干しで家事時間を短縮します！
洋室には2部屋にしきりがないため1つの広いお部屋（約11.6帖）としても使用でき、
ライフスタイルに合わせて使い方を変えることができます◎
■桑名市について
・桑名市公式HP：公式HPはこちらから
・桑名市観光サイト：公式サイトはこちらから
・資源物・ごみの分別一覧：分別一覧はこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.57（3号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（3号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第三種換気システム
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ江場 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字江場字勢以口116-5他 |
| 交通 | 三交バス「消防署前」停･･･約350m(徒歩約5分)、近鉄名古屋線「益生」駅･･･約1.8km(自転車約9分) |
| 総戸数 | 3戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：日進小学校 / 中学校：陽和中学校 |
| 間取り | 3号地：4LDK |
| 敷地面積 | 3号地：162.81㎡(49.25坪) |
| 延床面積 | 3号地：106.81㎡(32.31坪) |
| 販売価格 | 3号地：3,298万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域 / 市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：160％ |
| 道路 | 東側幅員約4m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 162.81㎡(49.25坪)
- 延床面積
- 106.81㎡(32.31坪)
- 販売価格
- 3,298万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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シャワートイレ
温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県桑名市大字江場字勢以口116-5他
- カーナビ設定
- 三重県桑名市江場74-11
周辺施設
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三交バス「消防署前」停
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山崎乳児保育
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日進小学校
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陽和中学校
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山崎歯科医院
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山崎病院
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一号舘江場店
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クスリのアオキ江場店
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勢以口公園
| 交通機関 | 三交バス「消防署前」停･･･約350m(徒歩約5分、桑名駅までバス約10分)、近鉄名古屋線「益生」駅･･･約1.8km(自転車約9分) |
|---|---|
| 教育機関 | 山崎乳児保育所･･･約260m(徒歩約4分)、日進小学校･･･約500m(徒歩約7分)、陽和中学校･･･約210m(徒歩約3分) |
| 医療機関 | 山崎歯科医院･･･約500m(徒歩約7分)、山崎病院･･･1.1km(車約3分)、もりえい病院･･･約1.3km(車約4分)、桑名病院･･･約1.5km(車約4分) |
| コンビニ | ファミリーマート桑名東野店･･･約400m(徒歩約5分)、セブンイレブン桑名江場店･･･約800m(徒歩約10分) |
| スーパー・ドラッグストア | 一号舘江場店･･･約450m(徒歩約6分)、業務スーパー桑名店･･･約750m(徒歩約10分)、スギドラッグ桑名大福店･･･約800m(徒歩約10分)、クスリのアオキ江場店･･･約800m(徒歩約10分) |
| ショッピング施設 | アピタ桑名店･･･約1.6km(車約4分)、ダイソー桑名店･･･約1.7km(車約5分)、三井アウトレットパークジャズドリーム長島･･･約6.2km(車約16分) |
| 公園 | 勢以口公園･･･約290m(徒歩約4分)、九華公園･･･約1.3km(車約4分) |
RoomTour
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