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［トレステージ高花平小学校前］【残りわずか！】100万円キャッシュバック！子育てエコホーム支援事業対象！◇小学校、病院、スーパー、公園すべて徒歩圏内！◇「高台×南向き×ウッドデッキのある暮らしで住み心地の良いおうち。」
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◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 ブラック×石目調で落ち着いた雰囲気のある外観。4台駐車可能です！
子育てエコホーム支援事業(旧物件ページ用)
1号地 ウッドデッキでは外干しやBBQスペースにもなり便利です！
1号地 玄関は吹抜けを取り入れることでより広く開放的に感じることができます◎
1号地 玄関別角度
1号地 18帖LDK。天井には化粧梁を採用し、リビングをより広くおしゃれに仕上げました。
1号地 テレビスペースにはアクセントクロスを使用し、壁掛けテレビも可能にしました！
1号地 18帖LDK別角度
1号地 テレビ横の収納スペースは可動棚になっており、置きたいものの高さに合わせて棚を調節することができます！
1号地 リビング→ウッドデッキの動線◎
1号地 キッチンはクリナップを採用しました。タッチレス水栓、食洗器完備で毎日の家事時間を短縮します！
1号地 キッチンからリビング全体を見渡すことができる「見守り型動線」を採用しました。
1号地 洗面化粧台はLIXILを採用しました。横に長く広々としており、写真右側には洗濯機を収納できるスペースを設置しました！
1号地 洗濯機スペース
1号地 浴室はLIXILを採用しました。ランドリーパイプを設置し、浴室干しできるスペースを設けました！
1号地 1階トイレ
1号地 1階ホールには洗面室へと向かう動線上に物置を設置しました。帰宅後そのままスーツやコートなどをかけておけるため便利です！
1号地 1階には6.3帖の洋室を設置しました。
1号地 階段には木目のアクセントクロスを採用しました。
1号地 2階廊下カウンタースペース
1号地 小屋裏収納を設置しました。ストーブやクリスマスツリー、スキー板などのシーズン用品や、釣り用具やテントなどのレジャー用品をしまうのに便利です。
1号地 6帖洋室
1号地 7.3帖の寝室にはウォークインクローゼットを2つ設けました！奥様用と旦那様用とで分けて収納することができ便利です◎
1号地 寝室ウォークインクローゼット
1号地 南向きのバルコニーのため晴れた日のお洗濯はこの場所で決まりです！
物件情報
「高花平1丁目」エリアに限定1区画新規分譲。
三重交通バス「高花平」停まで徒歩約2分。西日野駅までの乗車時間は約13分とバス通学・通勤にも便利です！
小学校、病院、スーパー、公園がすべて徒歩10分圏内にあり、子育てがしやすくのびのびと暮らせるエリアです。
「高台×南向き×ウッドデッキのある暮らしで住み心地の良いおうち。」
■コンセプト
LDK→ウッドデッキの動線◎南向きのため日当たりが良く家事の時短にもつながります。
リビングの延長上にウッドデッキを設置しているため
晴れた日には外で朝食やBBQなどさまざまな使い方ができます！
■吹抜があるおうち
吹抜があることで、開放感のある空間を演出します。
自然光が取り入れやすく、常に明るいおうちを維持し続けます。
■四日市市について
・四日市市公式HP：公式HPはこちらから
・四日市観光サイト：公式サイトはこちらから
・四日市市ゴミ出しハンドブック：PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.56（1号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（1号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□浴室乾燥機
□オール電化
□全室LED照明
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ高花平1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市高花平一丁目1-136 |
| 交通 | 三重交通バス「高花平」停･･･約160ｍ(徒歩約2分)、四日市あすなろう鉄道八王子線「西日野」駅･･･約3.8km(自転車約19分) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：高花平小学校 中学校：笹川中学校 |
| 間取り | 4LDK+S |
| 敷地面積 | 224.65㎡(67.95坪) |
| 延床面積 | 113.84㎡(34.43坪) |
| 販売価格 | 3,698万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第2種中高層住居専用地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 南側幅員約12.8ｍ公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 224.65㎡（67.95坪）
- 延床面積
- 113.84㎡（34.43坪）
- 販売価格
- 3,698万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県四日市市高花平1丁目1-136
- カーナビ設定
- 三重県四日市市高花平1丁目1-136
周辺施設
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三重交通バス「高花平」停：西日野駅まで約13分で到着します。近鉄四日市駅までは約29分で到着します。
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四日市あすなろう鉄道八王子線「西日野」駅：駐輪場、トイレのある駅です。
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高花平こども園：【幼児教育・保育目標】いっぱい遊ぶ事・いっぱい食べる事・「生きる」ために必要な知恵と力の基礎を身につける事
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笹川中央幼稚園：【教育指導方針】豊かな経験を通して、生きる力・ 共に生きる力の基礎を育てます。
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高花平小学校：【2022年度】生徒数210人。1年生･･･34人、2年生･･･31人、3年生･･･39人、4年生･･･28人、5年生･･･26人、6年生･･･39人、特別支援学級･･･13人（外数）
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笹川中学校：【2022年度】生徒数456人。1年生･･･159人、2年生･･･138人、3年生･･･139人、特別支援学級･･･20人（外数）
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四日市四郷高校：地域・家庭との連携により 「夢と志を持ち生きる力」 を育む学校
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高花平デンタルクリニック：【診療時間】9:30～13:00、14:30～19:00【休診日】木曜・日曜・祝日
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寺嶋内科小児科：【診療時間】9:00～18:00【休診日】水、土曜午後・日曜【診療科目】小児科（新生児）・内科 寺嶋歯科：【診療時間】9:00～18:00【休診日】金曜午後・木曜・日曜
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日置クリニック：【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:30【休診日】土曜午後・木曜・日曜・祝日【診療科目】泌尿器科・皮膚科
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小山田記念温泉病院：【診療受付時間】8:00～12:30【診療時間】9:00～【休診日】日曜・祝日・年末年始【診療科目】内科・脳神経内科など合計11科目
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一号館高花平店：【営業時間】9:00～0:00【定休日】なし
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マックスバリュ笹川店：【営業時間】7:00～23:00【定休日】なし
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MEGAドン・キホーテ四日市店：【営業時間】9:00～3:00【定休日】なし
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高花平2号公園：様々な遊具のある公園です。
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高花平3号公園：様々な遊具とテニスコートのある公園です。
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北伊勢上野信用金庫高花平支店：【営業時間】9:00～15:00【定休日】土曜・日曜
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四日市の里ゴルフクラブ：【営業時間】5:15～19:00※曜日別 名古屋市内から近い場所にありながら、鈴鹿山系の自然を満喫できるゴルフ場です。
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南部丘陵公園：四日市市最大の総合公園。 子供の遊び場として広く市内外の利用者でにぎわっています！
| 交通 | 三重交通バス「高花平」停･･･約160ｍ(徒歩約2分)、四日市あすなろう鉄道八王子線「西日野」駅･･･約3.8km(自転車約19分) |
|---|---|
| 教育 | 高花平こども園･･･約200m(徒歩約3分)、笹川中央幼稚園･･･約2km(車約5分)、高花平小学校･･･約240m(徒歩約3分)、笹川中学校･･･約3.6km(自転車約18分)、四日市四郷高校･･･約750m(徒歩約10分) |
| 医療 | 高花平デンタルクリニック･･･約150ｍ(徒歩約2分)、寺嶋内科小児科･･･約450m(徒歩約6分)、寺嶋歯科･･･約450m(徒歩約6分)、日置クリニック･･･約2.6km(車約7分)、小山田記念温泉病院･･･約3.7km(車約10分) |
| ショッピング | 一号舘高花平店･･･約180m(徒歩約3分)、ファミリーマート 四日市小林町店･･･約240m(徒歩約3分)、マックスバリュ笹川店･･･約2.4km(車約6分)、MEGAドン・キホーテ四日市店･･･約3.3km(車約9分) |
| 諸施設 | 高花平2号公園･･･約180m(徒歩約3分)、高花平3号公園･･･約260m(徒歩約4分)、北伊勢上野信用金庫高花平支店･･･約230m(徒歩約3分)、四日市の里ゴルフクラブ･･･約2.4km(車約6分)、南部丘陵公園･･･約4.8km(車約12分) |
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