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［トレステージ川越町豊田］＼最終1棟！／◇「川越富洲原」駅まで徒歩約4分！◇「2階全室WIC付き！和室→ウッドデッキの動線◎何年経っても過ごしやすいおうち。」
モデルハウス見学会実施中！子育てエコホーム支援事業【100万円キャッシュバック】
ナビ住所『三重郡川越町大字豊田921』◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
2号地 並列3台駐車可能！お庭が広く、お子様が十分に走り回れるスペースを確保しました！ウッドデッキ付きのためお洗濯もらくらく♪
2号地 70坪越えの土地で並列3台駐車スペース＋広々お庭を確保しました！休日にはご家族でBBQなど遊び心のある毎日に。
2号地 お庭スペース
2号地 あったらうれしいインターホン、ポスト、宅配ボックス、防犯カメラ付きです！
2号地 和室の掃き出し窓側にはウッドデッキを設置しました。和室→ウッドデッキの動線◎干す→取り込む→畳むの動作をスムーズに行うことができます！
2号地 空気のこもりやすい玄関には小窓を設け、空気の入れ替えもらくらく♪外側に開く窓のため雨天時も部屋の中に雨が入らないようになっております。
2号地 玄関には土間収納を設置しました。折りたたみベビーカーや傘などを置いておけば、常にすっきりとした玄関を保つことができます。
2号地 1階廊下には物入スペースを設置しました。掃除機や、ティッシュ、トイレットペーパーの詰め替え用などを収納しておくと便利です♪
2号地 15.7帖LDK。ストレートタイプのリビングでキッチンからリビング全体を見渡すことができます。
2号地 リビング別角度
2号地 15.7帖LDK。続間となる和室(4.5帖)を開放すると20.2帖の広々空間に。
2号地 4.5帖和室。和室→ウッドデッキへと出入り可能◎南東側に位置し日当たりも良く、晴れた日のお洗濯スペースにもぴったりです！
2号地 キッチンはHousetecを採用しました。勝手口を設けているため、キッチンのにおいがこもらず常に換気ができるようになっています。
2号地 キッチンは食洗器、タッチレス水栓、床下収納付きで毎日の家事の負担を軽減します。
2号地 収納力たっぷりのカップボード
2号地 キッチンからはリビング全体を見渡すことができる「見守り型動線」を採用しました。
2号地 可動棚付きの広々洗面室。可動棚にはタオルや洗剤など水回りで使用するものを置いておくとすぐに取り出せて便利です！
2号地 浴室はHousetecを採用しました。ランドリーパイプ+浴室暖房乾燥機付きで浴室干しもできます！
2号地 1階トイレはPanasonicアラウーノタンクレストイレを採用！汚れをしっかり落とす激落ちバブルでめんどうなトイレ掃除をすこしでもらくに！
2号地 ウォークインクローゼット付きの6帖洋室
2号地 建売では珍しい洋室にウォークインクローゼットを設置しました。
2号地 ウォークインクローゼット・カウンター付きの8.1帖主寝室
2号地 寝室ウォークインクローゼットはご夫婦の共有スペースに。
2号地 寝室にはカウンタースペースを設置しました。お化粧スペースや書斎など使い勝手自由！ちょっとした隠れ家として趣味スペースにもできます◎
2号地 南向きのインナーバルコニーでお洗濯にぴったりの場所です。
物件情報
↓タップすると2号地のルームツアー動画がみられます！
「2階全室WIC付き！和室→ウッドデッキの動線◎何年経っても過ごしやすいおうち。」
■コンセプト
和室からウッドデッキへつながる動線で洗濯物や布団を干す→取り込む→畳むの
作業を簡潔化した動線を採用しました。
将来的には1階だけで生活することができ、
何年経っても“過ごしやすい”を徹底追及したおうちです。
■利便性
準急が止まる「川越富洲原」駅まで徒歩約4分！
近鉄名古屋駅までは最短35分なので名古屋通勤の方にもおすすめ。
1号線へのアクセスが良く、スーパー・ドラッグストア
テイクアウト可能な飲食店も近くに揃った共働き世帯が暮らしやすいエリアです。
■川越町について
・川越町HP：公式HPはこちらから
・川越町PRパンフレット：パンフレットPDFはこちらから
・ごみの出し方：ごみの出し方ハンドブックPDFはこちらから
川越町には太陽光発電設置で上限15万円の補助金制度があります。
※詳しくは川越町のHPをご覧ください。
(川越町HP→公式HPはこちらから）
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（2号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ川越町豊田 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県三重郡川越町大字豊田字豊福921-1 |
| 交通 | 近鉄名古屋線「川越富洲原」駅･･･約270ｍ(徒歩約4分)、ふれあいバス「近鉄川越富洲原駅東口」停･･･約270ｍ(徒歩約4分) |
| 総戸数 | 2戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て ☆長期優良住宅 |
| 学校区 | 小学校：川越南小学校 / 中学校：川越中学校 |
| 間取り | 2号地：4LDK |
| 敷地面積 | 2号地：254.71㎡(77.04坪) |
| 延床面積 | 2号地：105.99㎡(32.06坪) |
| 販売価格 | 2号地：4,298万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種住居地域 / 市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建蔽率60％・容積率160％ |
| 道路 | 南西側幅員約4m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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2号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 254.71㎡(77.04坪)
- 延床面積
- 105.99㎡(32.06坪)
- 販売価格
- 4,298万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます！
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県三重郡川越町大字豊田字豊福921-1
- カーナビ設定
- 三重県三重郡川越町大字豊田921
周辺施設
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近鉄名古屋線「川越富洲原」駅：東口広場と西口広場には駅前広場が設けられ、「川越富洲原駅前交番」が設置されています。
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ふれあいバス「近鉄川越富洲原駅東口」停：時刻表。運賃は無料です！
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ひばり保育園：【定員】120人【保育時間】午前7:00～午後7:00 (通常午前8:30～午後4:00）
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川越南小学校：【2022年度生徒数】382人
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川越中学校：【2022年度生徒数】420人 自転車通学可能です。
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ローソン川越町高松店
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マックスバリュサンリバー店：【営業時間】24時間営業
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V-drug川越店：【営業時間】9:00～21:00
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川越伊藤医院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～19:00【休診日】水曜日【診療科目】婦人科、産科、内科、小児科 土日祝も診療可能で夜も19時までの病院が徒歩圏内にあるのは安心です。
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かわごえキッズデンタルクリニック：【診療時間】9:30～12:00、14:00～18:30（土曜日：9:00～12:00、13:30～18:00）【休診日】木曜、日曜、祝日 土曜日も診療可能なこども専用歯科医院です。
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川越富洲原郵便局：【営業時間】郵便窓口 9:00～17:00（平日のみ）、貯金窓口・保険窓口 9:00～16:00（平日のみ）、ATM 9:00～18:00（土日祝 9:00～17:00）
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豊田第3こども広場（ぞう公園）：滑り台などの遊具が揃った公園です。
| 交通機関 | 近鉄名古屋線「川越富洲原」駅･･･約270ｍ(徒歩約4分)、ふれあいバス「近鉄川越富洲原駅東口」停･･･約270ｍ(徒歩約4分) |
|---|---|
| 教育機関 | ひばり保育園･･･約350ｍ(徒歩約5分)、川越町おひさま児童館･･･約550m(徒歩約7分)、暁小学校･･･約550m(徒歩約7分)、川越南小学校･･･約1kｍ(徒歩約13分)、川越中学校･･･約1.4kｍ(自転車約7分) |
| 商業施設 | ローソン川越町高松店･･･約450ｍ(徒歩約6分)、セブンイレブン川越町富洲原店･･･約450ｍ(徒歩約6分)、マックスバリュサンリバー店･･･約600ｍ(車約2分)、V-drug川越店･･･約700ｍ(車約2分)、ウエルシア四日市蒔田店･･･約1km(車約3分)、イオンモール四日市北･･･約1.3km(車約4分)、スーパーセンタートライアルみえ朝日店･･･約2.3km(車約6分)、カインズみえ川越インター店･･･約2.4km(車約6分)、スーパーサンシ みえ川越インター店･･･約2.7km(車約7分) |
| 医療機関 | 川越伊藤医院･･･約260m(徒歩約4分)、吉田内科クリニック･･･約500m(徒歩約7分)、かわごえキッズデンタルクリニック･･･約550m(徒歩約7分) |
| 娯楽施設 | アソビックスあさひ・あさひの湯･･･約2.1km(車約6分)、ラウンドワンスタジアム みえ・川越IC店･･･約3.2km(車約8分) |
| その他 | 川越富洲原交番･･･約210m(徒歩約3分)、川越富洲原郵便局･･･約300ｍ(徒歩約4分)、豊田第3子ども広場 (ぞう公園)･･･約300ｍ(徒歩約4分)、豊田子ども広場 (ライオン公園)･･･約400m(徒歩約5分) |
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